Taxe de séjour en Tunisie : qui paie, combien, comment

Le barème de la taxe de séjour en vigueur

La taxe de séjour, que les textes appellent « droit de séjour », est un impôt d'État. Ce n'est pas une taxe municipale : son montant est le même à Tunis, à Djerba ou à Tozeur. Elle est due pour chaque nuit passée dans un établissement d'hébergement touristique, par chaque personne hébergée.

Son barème actuel a été fixé par l'article 46 de la loi n° 2023-13 du 11 décembre 2023, loi de finances pour 2024. La Direction générale des études et de la législation fiscales l'a commenté dans la note commune n° 8/2024, publiée sur le portail fiscal jibaya.tn. Les montants sont repris par le cabinet KPMG Tunisie (circulaire fiscale de mars 2024) et par la presse économique (Managers, Webdo).

La loi distingue deux publics. D'un côté, les Tunisiens et les ressortissants des pays de l'Union du Maghreb arabe (Algérie, Libye, Maroc, Mauritanie), pour qui les montants n'ont pas changé. De l'autre, tous les autres voyageurs, pour qui ils ont été multipliés par quatre.

Le classement des chambres d'hôtes dans la première catégorie figure dans la note commune n° 8/2024, d'après les extraits que nous avons pu consulter. Nous n'avons pas pu ouvrir le PDF officiel en entier pendant la rédaction de ce guide : le réseau de notre outil de recherche bloquait l'accès direct. Les montants sont concordants dans toutes les sources consultées.

Quels hébergements sont concernés

Avant 2024, la taxe ne visait en pratique que les hôtels touristiques classés. La loi de finances 2024 a élargi son champ. D'après la circulaire de KPMG, elle s'applique désormais aussi aux hôtels-appartements, villages de vacances, pensions, hôtels de charme et résidences touristiques. D'après Managers, le texte vise également « tous autres locaux destinés à la location sous forme de chambres, appartements ou villas ».

Concrètement, cela couvre :

• les maisons d'hôtes (chambres d'hôtes au sens de l'arrêté du 29 juillet 2013), qu'elles soient dans la Médina ou ailleurs ;
• les gîtes ruraux ;
• les appartements et villas meublés loués à la nuit, y compris par l’intermédiaire d’Airbnb ou de Booking.com.

Un point reste flou : la catégorie tarifaire d'un appartement meublé qui n'est pas classé. Les sources ne disent pas s'il paie au tarif « 2 étoiles et assimilés », comme une maison d'hôtes, ou à un autre tarif. Avant de facturer, interrogez votre recette des finances ou votre expert-comptable.

Calendrier. Le nouveau barème s'applique depuis le 1er janvier 2024 à la clientèle individuelle. Les contrats signés avec des agences de voyages, qui avaient date certaine avant cette date, ont été exclus de la hausse. Selon Destination Tunisie, la hausse s'appliquerait à tous, groupes de tour-opérateurs compris, depuis le 1er janvier 2025 ; si vous travaillez avec des agences, faites confirmer ce point par votre recette des finances. Pour un appartement ou une maison d'hôtes qui vend surtout en direct ou par les plateformes, c'est la date du 1er janvier 2024 qui compte.

Plafond de 10 nuits et exemptions

Le plafond de 10 nuits consécutives

Le montant dû par chaque voyageur est plafonné à 10 nuits consécutives. Avant 2024, le plafond était de 7 nuits. Le projet de loi de finances parlait de 15 nuits, mais c'est bien le chiffre de 10 qui a été retenu dans le texte voté, d'après Managers et la note commune n° 8/2024. Au-delà de la dixième nuit, vous ne facturez plus rien à ce voyageur pour ce séjour.

Les enfants

D'après les extraits de la note commune n° 8/2024 et Webdo, la taxe ne concerne que les résidents âgés de plus de 12 ans. Un enfant de 12 ans ou moins en serait donc exempté. Nous n'avons pu lire que des extraits du texte : faites confirmer cette règle par votre recette des finances avant de l'appliquer. Gardez une trace de l'âge des enfants (copie du passeport, fiche de police) en cas de contrôle.

Les séjours gratuits

Selon la circulaire de KPMG, la taxe reste due même quand l'hébergement est offert. Un ami ou un partenaire hébergé gratuitement ne ferait donc pas exception. En cas de doute, interrogez votre recette des finances.

Une affectation qui change, pas le tarif

Le projet de loi de finances 2026 prévoyait d'affecter une partie des recettes du droit de séjour (20 %) au financement de la sécurité sociale, selon La Presse. C'est une question de destination des recettes, pas un changement de tarif pour les voyageurs. Pour la version adoptée, reportez-vous au texte de la loi de finances 2026.

Qui paie, qui collecte, qui déclare

Trois acteurs interviennent, avec des rôles bien distincts.

• Le voyageur paie. C'est lui le redevable économique. La taxe s'ajoute au prix de la nuit. Elle n'est pas une recette de l'hébergement.
• L'exploitant collecte. L'établissement qui héberge encaisse la taxe et remet une quittance au voyageur. S'il ne la facture pas, il reste tenu de la reverser sur ses propres fonds.
• L'exploitant déclare et reverse. La taxe figure sur la déclaration fiscale mensuelle du mois qui suit son encaissement.

Les délais. Les personnes physiques déposent leur déclaration mensuelle au plus tard le 15 du mois suivant. Les sociétés qui utilisent la télédéclaration ont jusqu'à une date située, selon le mois, entre le 20 et le 23. Les sociétés qui déclarent sur papier ont jusqu'au 28 environ. Le calendrier exact est publié chaque mois par la Direction générale des impôts et relayé par la presse (par exemple Tunisie Numérique pour septembre 2026). Vérifiez-le pour chaque échéance.

Le cas du particulier qui loue sur Airbnb. En principe, il est soumis à la taxe comme les autres exploitants. En pratique, la façon dont un particulier sans activité déclarée la reverse (identifiant fiscal, formulaire) n'est décrite dans aucune source officielle que nous ayons trouvée. Renseignez-vous auprès de votre recette des finances ou d'un expert-comptable. Une proposition de loi sur la location de meublés, examinée par la commission du Tourisme de l'Assemblée le 11 mars 2026, met en avant l'obligation de déclaration fiscale ; à notre connaissance, elle n'a pas été adoptée. Pour l'état du droit, lisez notre guide sur la loi de la location courte durée en Tunisie.

Les plateformes. Nous n'avons trouvé aucune source indiquant qu'Airbnb ou Booking.com collectent la taxe de séjour tunisienne pour le compte des hôtes, comme ils le font dans certaines villes européennes. Considérez donc qu'elle reste à votre charge : prévoyez-la dans votre prix ou facturez-la à l'arrivée, avec une quittance.

Exemples de calcul

Les exemples ci-dessous appliquent le barème de l'article 46 de la loi de finances 2024 à des situations courantes dans une maison d'hôtes de la Médina. La formule est toujours la même : nombre de personnes taxables × nombre de nuits (10 au plus) × tarif.

Ces calculs supposent que la maison d'hôtes est bien rattachée à la catégorie « 2 étoiles et assimilés », ce qu'indiquent les extraits de la note commune n° 8/2024. Pour un appartement meublé, le même calcul s'applique si l'administration retient la même catégorie, ce que les sources consultées ne précisent pas. L'exemption de l'enfant de 8 ans repose sur la règle des 12 ans décrite plus haut, tirée des extraits de la note commune n° 8/2024.

Sur un mois, les montants restent modestes mais s'additionnent vite. Une maison de quatre chambres qui accueille surtout des voyageurs européens, avec deux personnes par chambre, collecte environ 32 dinars de taxe par nuit complète (4 × 2 × 4 DT). Sur 20 nuits pleines dans le mois, cela fait 640 dinars à reverser. Ce montant n'est pas une charge pour vous s'il a été facturé au voyageur. Il en devient une s'il a été oublié.

Les erreurs fréquentes

• Inclure la taxe dans le chiffre d'affaires. La taxe collectée appartient à l'État. Elle ne doit pas gonfler vos recettes ni servir de base à une commission.
• Appliquer le tarif résident à tous. Le texte distingue les Tunisiens et ressortissants du Maghreb des autres nationalités. Pour un voyageur étranger qui réside en Tunisie, demandez confirmation à votre recette des finances avant d'appliquer un tarif.
• Oublier le plafond. Au-delà de 10 nuits consécutives, rien n’est dû pour ce séjour. Facturer plus est un trop-perçu à rembourser.
• Ne pas remettre de quittance. Le texte prévoit une quittance pour le voyageur. C'est aussi votre preuve en cas de contrôle.
• Confondre les taxes. Le droit de 2 dinars par jour créé par la loi de finances 2026 vise la location de voitures, pas les logements.
• Ne pas croiser avec les fiches de police. Le nombre de voyageurs déclarés à la police et le nombre de personnes taxées doivent concorder. Voir notre guide de la fiche de police.

Comment Kasbahost gère la taxe de séjour

Pour les maisons et appartements que nous exploitons dans la Médina de Tunis, la taxe de séjour fait partie du travail courant de l'équipe. Elle n'est pas une option.

• Collecte. La taxe est calculée à chaque séjour selon le nombre de voyageurs, leur nationalité et la durée, puis collectée auprès d'eux.
• Cohérence. Les mêmes voyageurs font l'objet d'une fiche de police déclarée. Les deux registres sont tenus à partir des mêmes données dans Diarna, notre logiciel interne.
• Déclaration. Nous déclarons et reversons la taxe collectée à chaque échéance mensuelle.
• Transparence. La taxe de séjour apparaît sur le relevé mensuel du propriétaire, à côté des réservations, des dépenses, des factures et de la retenue à la source. Vous la retrouvez aussi dans votre espace propriétaire en ligne.

Pour savoir ce que nous prenons en charge au-delà de la fiscalité, lisez notre page gestion de location courte durée en Tunisie. Pour le cadre juridique général des locations à la nuitée, consultez le guide de la loi sur la location courte durée.

Questions fréquentes sur la taxe de séjour

Sources

Toutes les sources ont été consultées le 13 octobre 2026. Les documents officiels n'ont pas pu être ouverts directement par notre outil de recherche, bloqué par le réseau : leur contenu a été vérifié à partir des extraits renvoyés par le moteur et recoupé avec la presse.

• Ministère des Finances, note commune n° 8/2024 sur la révision du droit de séjour (jibaya.tn) — source officielle, lue par extraits.
• Loi n° 2023-13 du 11 décembre 2023 portant loi de finances pour 2024, article 46 — texte sur jibaya.tn.
• KPMG Tunisie, « Le nouveau régime de la taxe de séjour dans les établissements touristiques », circulaire fiscale, mars 2024.
• Managers, LF 2024 : des mesures au profit du secteur touristique et article sur la taxe de séjour.
• Webdo, « La taxe de séjour passe à 12 dinars la nuitée dans les hôtels 4 et 5 étoiles ».
• Destination Tunisie, « En 2025, ce qui change dans le tourisme en Tunisie ».
• Tunisie Numérique, échéances fiscales de septembre 2026.
• La Presse, nouvelles taxes du projet de loi de finances 2026 (19 octobre 2025).

Ce guide est une information générale. Il ne remplace pas l'avis d'un expert-comptable ou de votre recette des finances.